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京都市西京区にて集合住宅の外部改修塗装工事
京都市西京区にて集合住宅の外部改修塗装工事について紹介します。
- 施工
概要 -
京都市西京区にて集合住宅の外部改修塗装工事を施工しました。
施工内容は、外壁塗装・付帯塗装・屋根カバーです。
基本的に現状色で塗り替えをして、綺麗に仕上がりました。
京都市の景観条例を考慮して、外壁塗装・付帯塗装ともに艶を抑えた仕様で塗装しました。
1高圧洗浄
まずは外壁を中心に、汚れやチョーキングを高圧洗浄をして落としていきます。
洗い跡がわかるくらい外壁に汚れは付着していたので、洗い甲斐がありました。
塗装する部分以外の階段や廊下も丁寧に洗浄しました。
2シーリング
サイディング外壁のシーリングの打ち替えをします。
既存シーリングをカッターナイフで撤去して、新しいシーリング材を充填します。
専用のプライマーを塗り、サンスター技研『ペンギンシール2570』を充填しました。
サイディングの動きに柔軟に対応する応力緩和性があり、塗料非汚染タイプのサイディング用シーリング材です。
充填後は、均しヘラで表面を平滑に仕上げました。
3外壁塗装
外壁塗装に進みます！
下塗りにエスケー化研『水性ハイブリッドシーラー』を下塗りして密着性を向上させました。
上塗りはエスケー化研『プレミアムシリコン艶消し』です。
京都市の景観条例を考慮して、艶のない塗料を使用しました。
塗料の劣化因子であるラジカル発生を抑制して、耐候性に優れたハイブリッドシリコン塗料です。
上塗りは2回塗りして、メーカーが規定する塗布量を意識して塗装しました。
4付帯塗装
外壁塗装以外の塗装工事として、付帯塗装をしました。
破風板や幕板を塗装していきます。
目荒らし研磨をして、エスケー化研『プレミアムNADシリコン3分艶』を2回塗りです。
付帯塗装も京都市の景観条例があるので、なるべく艶を抑えた仕様にしました。
廊下・階段手摺とベランダ手摺に塗装をしていきます。
『密着バインダー』を下塗りして、同じく『プレミアムNADシリコン3分艶』を2回塗りしました。
換気フードの塗装です。
全体的に錆が見られたので、関西ペイント『ザウルスEX』錆止め下塗り材を塗ります。
上塗りは『プレミアムNADシリコン3分艶』を2回塗りしました。
5屋根カバー
屋根は今回カバー工法による改修工事をしました。
屋根塗装でも問題なかったのですが、オーナー様のご意向で、過酷な紫外線や雨が一番直射する屋根により耐久性を持たせました。
アイジー工業『スーパーガルテクト』を使用しました。
6その他
その他、塗装では解決できない美観を意識して、綺麗にできる部分は掃き掃除に徹しました。
7施工完了
塗装改修工事の完工です。
階段の踊り場の壁色は少し変化をつけて仕上げました。
ベランダ側も落ち着きのある良い仕上がりです。
京都市西京区の集合住宅にお住いの皆様、ご協力いただきありがとうございました。
オーナー様、ありがとうございました。
