塗装価格 塗装価格

塗装価格

Painting price

塗装(塗り替え)価格について

お客様が弊社(京大塗装工芸)で塗装工事をご依頼された場合には、一体どれくらいの塗装費用が掛かるのかを、自動シミュレーションではなくご自身の建物を見ながら 比較的簡単に・具体的に 試算出来るようにご案内いたします。

1. 仮設足場

仮設足場単価 700円 / ㎡ ~ (外周メッシュシート・水洗時の汚水飛散防止シート含む)

上記は2階建てまでの単価で、3階建て以上は1階増す毎に100円 / ㎡ 加算になります。

【足場面積の積算】

A. 足場全体の外周 = 外壁面の延べ幅m数 + 作業幅の延べ幅m数
   (作業幅とは壁に向かって作業するためのスペースの事で、0.75m程度が一般的です。)

B. 足場全体の高さ = 地面から屋根の軒までの高さ+ 屋根の高圧水洗時の汚水飛散防止が可能な高さ

したがって A × B = 仮設足場面積 となります。

↓ ↓

■例:一辺が8mで 2階建ての建物の場合

A. 外周32m(8m×4面) + 作業幅6m(0.75m×8面) = 全体の外周38m
B. 地面から軒高平均 6m+軒上安全高 1m = 全体の高さ 7m
したがって A × B = 266㎡ となり、

足場費用は 266㎡ × 700円 = 186200円 となります。

※上記金額に含まれるもの(標準仕様)

 工事期間中の足場外周メッシュシート・高圧水洗時の汚水飛散防止シート費

2. 外壁シーリング

【外壁がサイディングの場合】

サイディング目地 打替え 700円~1000円/ m (サイディング用変成シリコン・ウレタン)
サッシ廻り・入隅 増打ち 300円~400円/ m (サイディング用変成シリコン・ウレタン)

目地の寸法・作業効率によって若干の単価設定が異なります。

■例:弊社施工実績の中で一般的な数量

サイディング目地 打替え 100m×700円=70000円
サッシ廻り・入隅 増打ち 200m×350円=70000円

あくまでも一例ではありますが、合わせて140.000円となります。

【外壁が ALC・へーベル・パワーボードなどの場合】

外壁目地増打ち 300円~400円/ m (低モジュラス・低汚染形ウレタン)
サッシ廻り・入隅 増打ち 300円~400円/ m ( 低モジュラス・低汚染形ウレタン )

目地の寸法・作業効率によって若干の単価設定が異なります。

ALC・へーベル・パワーボードといった軽量気泡コンクリート版の建物は、サイディングと同様にボードが合わさって外壁を作っているので、目地に対して柔軟な、シーリングによる防水処理が大切になります。

■例:外壁面積が200㎡の場合の目地・サッシシーリングの数量

200㎡ × 2.5倍 = 500m

500m×300円 = 150000円となります。

【外壁がモルタルなどでクラックがある場合】

大きいクラック補修 1000円/m~( Vカット + シーリング充填 + 樹脂モルタル充填)
小さいクラック補修 100円~300円 /m (ウレタンシーリングすり込み・充填)

■弊社で過去に施工させていただいたモルタル外壁の戸建て住宅の場合

クラック補修・欠落部補修一式 10000円 ~ 80000円 程度

3. 外壁塗装

【外壁塗装単価】

外壁塗装の仕様は多種多様ある中、弊社の使用頻度の多い仕様の単価です。

■外壁塗装単価 : 塗装面積が100㎡ ~ 300㎡の場合

※上記面積以下は割高となり、以上は割安になります。
※上段・下段塗分けの場合も少ない㎡数により割高になります。

2液性シリコンクリヤー2回塗(多彩サイディング用) 1600円 /㎡~
エポキシシーラー下塗+1液性シリコン上塗2回塗 1800円 / ㎡ ~
サーフェーサー下塗+1液性シリコン上塗2回塗 2000円 / ㎡ ~
サーフェーサー下塗+2液性シリコン上塗2回塗 2200円 / ㎡ ~
サーフェーサー下塗+2液性フッソ上塗2回塗 2600円 / ㎡ ~

※外壁の目地が深く作業効率が悪い場合や、スタッコなどの外壁表面の凹凸が大きく塗布量が多い場合などの条件では割高になります。

■適応できないような特殊な場合

上記システム塗装に加え、下記の料金が発生します。

ハイブリッドシーラーの増塗 400円/㎡~
アンダーフィラーの増塗 500円/㎡~
カチオン樹脂モルタルなどの増塗 800円/㎡~

などで対応いたします。

【外壁面積の積算】

A.外周 : 外壁4面の延m数
B.高さ : 基礎上から軒の高さ
C.塗装しない面積 : 扉・窓・開口部など塗装しない箇所の合計面積
D. 軒天の面積 : 外壁の外周 × 軒天の幅 : (建物によって外壁と同種か否かは異なりますが 加算箇所です)
E. 妻壁の高さ : B +(妻梁高から棟高 ÷ 2)
寄棟の外壁の場合は4面とも同じ高さですが、実際には2面が切妻壁の建物が多くみられます。
その場合は、切妻壁の間口 × E × 2面 で 妻壁2面の面積を積算する事ができます。

■例:一辺が8mの2階建て寄棟の建物で、サーフェーサー下塗 + 1液性シリコン上塗2回塗の場合

A.1辺が8m × 4面 = 外周32m
B.基礎上から軒高 = 高さ5.6m
C.玄関ドア・雨戸・シャッター・窓などの塗装面積から引く面積の合計= (一例)32㎡
D. 軒天 = 外周32m × 0.6m = 19.2㎡

(32m×5.6m) -32㎡ + 19.2㎡ = 166.4㎡となり、

166.4㎡ × 2000円 = 332800円 となります。

4. 屋根塗装

【屋根塗装単価】

弊社では耐候性重視の高品質の塗料限定で施工しています。下記価格が弊社の使用頻度の多い仕様の単価です。

■屋根塗装単価 : 塗装面積が50㎡~150㎡の場合

※上記面積以下は割高となり、以上は割安になります。

カラーベスト等 エポキシシーラー下塗・弱溶剤2液性遮熱シリコン2回塗=2100円/㎡
カラーベスト等 エポキシシーラー下塗・弱溶剤2液性遮熱フッソ2回塗=2600円/㎡
プレスセメント瓦 エポキシシーラー下塗・弱溶剤2液性遮熱シリコン2回塗=2200円/㎡
プレスセメント瓦 エポキシシーラー下塗・弱溶剤2液性遮熱フッソ2回塗=2700円/㎡
乾式コンクリート瓦 弱溶剤2液性遮熱シリコン3回塗=2600円/㎡
乾式コンクリート瓦 弱溶剤2液性遮熱フッソ2回塗=3200円/㎡
鋼板屋根 遮熱用エポキシプライマー下塗・弱溶剤2液性遮熱シリコン2回塗=1800円/㎡
鋼板屋根 遮熱用エポキシプライマー下塗・弱溶剤2液性遮熱フッソ2回塗=2300円/㎡
アスファルトシングル 水性エポキシシーラー下塗・水性専用シリコン2回塗=2800円/㎡

※アスファルトシングル以外は全て弱溶剤形2液性のシリコン又はフッソ仕様です。
※屋根は建物の中で一番熱くなる部分なので、遮熱効果が期待できる遮熱塗料を標準としています。
※上記一覧の塗装単価の違いは、屋根材の凹凸による塗装表面積の違いによるものと、材質への塗料の吸い込みの違いによるものです。

【屋根面積の積算】

■外壁一辺が8m・軒天0.6mの寄棟カラーベストで2液性遮熱シリコン塗装の場合

屋根伏面積は、(8+0.6+0.6) × (8+0.6+0.6) = 84.64㎡
屋根勾配による屋根伏面積に対する係数は、通常の勾配の場合1.05倍~1.15倍なので、平均をとって1.1倍とすると

84.64㎡ × 1.1倍 = 93.1㎡となり、

93.1㎡ × 2100円= 195510円となります。

5. 高圧水洗

【高圧水洗の単価】

通常の高圧水洗 150円 / ㎡ (モニエル瓦以外の屋根・軒天・外壁・床・基礎・ブロック等)
特別な高圧水洗 300円 / ㎡ (モニエル瓦・及び 洗い落としたスラリーゴミ掃除・樋掃除等)

※特に屋根の高圧水洗で飛散する汚水は、外周メッシュシートだけでは完全に防ぐことはできません。隣接する家の外壁や、ガレージの自動車、ベランダの洗濯物などを汚水で汚さないように細心の注意を払って施工しています。

【高圧水洗の積算】

外壁面積179.2㎡ + 屋根面積93.1㎡=272.3㎡ の場合
基礎外周31mで 約10㎡として、これを足すと

282.3㎡ × 150円 = 42345円 となります。

6. 付帯塗装

【付帯塗装の単価】

破風板塗装 目荒しケレン・弱溶剤シリコン2回塗=500円~ / m
幕板塗装 エポキシシーラー下塗・弱溶剤シリコン2回塗=800円 / m
雨樋塗装 目荒しケレン・弱溶剤シリコン2回塗=600円 /m
エアコンカバー脱着・塗装 脱着の上 弱溶剤シリコン2回塗=2000円~ /m
シャッターケース塗装 密着プライマー下塗・弱溶剤シリコン2回塗=1500円~ /m
庇屋根塗装 密着プライマー下塗・弱溶剤シリコン2回塗=1000円~ /m
水切り塗装 密着プライマー下塗・弱溶剤シリコン2回塗=500円 /m
雨戸塗装 目荒しケレン・弱溶剤シリコン2回塗=2500円 / ㎡
ベランダFRP塗装 アセトン脱脂・2液性エポキシ下塗・2液性ウレタン上塗=3000円 / ㎡
ベランダ床塗装 コンクリートその他の場合は現場での判断が必要=3000円 ~/ ㎡
基礎塗装 撥水塗装3回塗 / 又はシーラー下塗・ローラーリシン2回塗=1000円~ / m
外構塀塗装 種類と状態によるので現場での判断が必要=2000円 ~/ ㎡

※通常以外の状況を想定し○○○円~ と表示しています。

※付帯塗装は躯体の種類・状況によって仕様が異なるので、一律上記仕様とは限りません。

他社で見積りを取った際、付帯塗装の仕様や数量が明記していない見積りや、安すぎる見積りは、付帯塗装を軽視している可能性が高いので注意が必要です。

【付帯塗装の積算】

■例:一辺が8mの2階建て寄棟のサイディングの建物で、上記仕様・単価にて大凡の寸法を当てはめてシミュレート

破風板塗装 32m×500円=16000円
幕板塗装 32m×800円=25600円
雨樋塗装 56m×600円=33600円
エアコンカバー脱着・塗装 6m×2000円=12000円
シャッターケース塗装 8m×1500円 =12000円
庇屋根塗装 2m×1000円 =2000円
水切り塗装 31m×500円=15500円
雨戸塗装 10㎡×2500円 =25000円
ベランダ床塗装 12㎡×3000円 =36000円
基礎塗装 31m×1000円=31000円
付帯塗装の合計金額 208700円

7. 諸経費

弊社の諸経費は殆んど実費です。

現場までの運搬諸費 現場までの距離によって経費が変わります。
工事保険 もしもの時に備えて、年間を通じて安心できるレベルの保険に加入しています。
工事写真データ 工程毎の写真を50枚~100枚程、工手名を付けてデータとしてお渡ししています。
近隣へのご挨拶 施工の数日前に 粗品をもって近隣のご挨拶に伺います。

現場までの距離と規模によって一概には言えませんが 一般的な戸建て住宅の場合、
現場が地元八幡市の場合は20000円程度で、京都市伏見区・枚方市・京田辺市・宇治市・城陽市・久御山町・大山崎町・長岡京市・向日市など、近隣市町の場合は30000円程度です。

現場が大阪府・兵庫県・滋賀県・奈良県など 遠くなるほど高速料金・燃料代が実費レベルで加算になります。
遠方でも弊社を信頼してご注文いただく事に感謝して、可能な限り上限を60000円までと 努力しています。(どうしても無理な場合もございます。その旨ご了承いただきますようお願いいたします)

今まで 見積りをさせていただいた物件の8割以上は受注させていただいております。

京大塗装工芸は 京都府八幡市で「有言実行!」費用対効果の良い塗装 を目指している塗装店です。

『塗装価格』につきましては、『塗り替えワンポイントメモ・塗装価格』にて、実際の塗装工事中の写真も交え詳しく説明しております。

必見!たかがペンキ塗り・されどペンキ塗り
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